26 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 87,5 m² · constr. 1870 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
39062910342056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 450 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 264 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 321 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 451 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 344 041 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 346 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 577 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 177 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 457 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 456 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Arcand, Victoriaville 2025-05-29 · 424 m · Vendu 259 000 $ (2 732 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 931 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.