28 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 118,1 m² · constr. 1933 · terrain 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
39062910342147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 118 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 337 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 60 235 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 120 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 576 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 127 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 627 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 276 050 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 720 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 073 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 791 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 700 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 797 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 228 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 822 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 268 606 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.