13 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 95,4 m² · constr. 1900 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
39062910342241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 292 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 457 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 277 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 585 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 166 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 779 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 813 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 294 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 654 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 606 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 498 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 266 158 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 508 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 682 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.