19 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
580 200 $
Autre · 1 431 $/m² · 405,5 m² · constr. 1934 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
39062910342545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 423 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 704 643 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 490 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 597 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 082 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 785 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 559 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 374 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 988 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 684 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 623 $ Poids 44 % |
| 8 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 459 $ Poids 32 % |
| 9 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 580 $ Poids 29 % |
| 10 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 562 331 $ Poids 29 % |
| 11 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 746 580 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 693 187 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.