21 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 88,4 m² · constr. 1930 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 126 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
39062910342636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 505 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 270 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 343 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 329 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 502 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 346 069 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 009 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 533 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 241 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 883 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 608 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 462 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 275 609 $ Poids 60 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 522 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 162 886 $ Poids 57 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 817 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue Arcand, Victoriaville 2025-05-29 · 480 m · Vendu 259 000 $ (2 732 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 502 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.