10 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 202,6 m² · constr. 1910 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
39062910342710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 793 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 844 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 500 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 782 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 493 $ Poids 50 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 507 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 484 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 326 586 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 936 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 336 223 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 163 948 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 477 $ Poids 29 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 042 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 820 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 811 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 521 228 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 788 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.