25 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 157,7 m² · constr. 1941 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
39062910342808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 288 231 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 998 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 311 407 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 160 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 339 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 551 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 332 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 727 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 271 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 877 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 402 241 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 366 466 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 334 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 71 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 584 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −5 038 $ | 122 742 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 962 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 191 $ Poids 49 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 267 910 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.