16 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 112,8 m² · constr. 1920 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
39062910342923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 196 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 307 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 713 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 269 059 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 285 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 55 101 $ Poids 74 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 528 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 182 017 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 808 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 813 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 245 307 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 407 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 879 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 142 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.