42-44 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910343026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
39062910343026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 600 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 289 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 177 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 504 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 516 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 717 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 287 747 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 738 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 293 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 756 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 484 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 205 962 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 769 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 257 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 498 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 317 225 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 501 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 475 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.