34 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 106,9 m² · constr. 1935 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910343400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
39062910343400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 309 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 501 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 184 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 188 578 $ Poids 83 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 645 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 261 277 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 163 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 969 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 559 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 757 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 923 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 788 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 238 197 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 040 $ Poids 73 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 807 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 313 240 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 792 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 679 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.