36 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 83,7 m² · constr. 1920 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910343481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
39062910343481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 387 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 188 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 464 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 507 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 258 817 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 387 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 450 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 766 $ Poids 63 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 511 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 402 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 949 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 871 $ Poids 59 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 912 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 974 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 794 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 253 368 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 860 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 952 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 404 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 268 175 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.