38 Rue ARTHUR · Victoriaville
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 131,6 m² · constr. 1900 · terrain 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910343573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
39062910343573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 187 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 384 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 55 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 512 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 252 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 617 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 786 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 838 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 004 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 651 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 230 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 860 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 285 138 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 832 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 486 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 720 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 193 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.