101 Rue ASTON · Victoriaville
Valeur estimée
829 700 $
Autre · 2 123 $/m² · 390,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 500 $
Rôle antérieur 986 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910346851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
1 153 400 $
Rôle antérieur
986 800 $
ID provincial
39062910346851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 286 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 820 461 $ Poids 79 % |
| 2 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 298 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 756 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 961 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 194 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 176 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −55 986 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 745 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 826 761 $ Poids 49 % |
| 6 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 658 668 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 911 366 $ Poids 44 % |
| 8 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 840 011 $ Poids 36 % |
| 9 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 798 069 $ Poids 34 % |
| 10 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 798 069 $ Poids 33 % |
| 11 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 738 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 390 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.