22 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 93,7 m² · constr. 1969 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910347127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
39062910347127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 374 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 201 587 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 419 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 344 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 94 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 54 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 324 479 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 770 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 368 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 644 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 350 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 492 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 923 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 936 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 360 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 842 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 836 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 337 347 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 477 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 358 011 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.