20 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910347248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
39062910347248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 298 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 78 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 360 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 447 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 285 115 $ Poids 88 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 369 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 212 129 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 554 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 266 756 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 220 $ Poids 84 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 711 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 299 964 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 631 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 874 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 304 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 316 549 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 605 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 399 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.