21 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 194 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910347406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
39062910347406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 313 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 346 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 198 903 $ Poids 82 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 105 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 620 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 341 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 55 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 777 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 327 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 290 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 960 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 350 874 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 856 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 328 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 830 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 750 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 221 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.