17 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 103,2 m² · constr. 1965 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910347639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
39062910347639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 84 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 168 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 333 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 208 272 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 379 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 353 166 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 349 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 292 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 279 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 516 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 261 574 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 592 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 917 $ Poids 82 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 310 459 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 811 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +675 $ | 140 062 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue Godin, Victoriaville 2025-07-15 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 083 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 234 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 746 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 294 292 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.