18 Rue BERGERON · Victoriaville
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910347840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
39062910347840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 293 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 197 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 439 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 334 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 304 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 593 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 340 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 80 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 404 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 289 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 758 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 326 071 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 765 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 878 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 251 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 995 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 348 979 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.