16 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910347854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
39062910347854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 299 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 207 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 134 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 495 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 351 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 333 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 328 661 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 361 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 290 972 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 277 762 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 505 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 260 008 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 580 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 357 043 $ Poids 82 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 746 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 292 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 011 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 704 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.