15 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910348105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
39062910348105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 19 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 354 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 404 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 209 079 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 363 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 294 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 434 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 280 662 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 560 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 262 659 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 637 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 373 $ Poids 79 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 733 $ Poids 76 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 733 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 295 479 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 691 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 299 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 817 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +675 $ | 140 641 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.