11 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910348338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
39062910348338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 18 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 398 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 209 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 354 598 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 331 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 294 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 280 662 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 536 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 262 659 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 614 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 373 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 795 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 782 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +675 $ | 140 641 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 630 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 334 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Godin, Victoriaville 2025-07-15 · 163 m · Vendu 220 000 $ (2 083 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 545 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.