14 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910348573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
39062910348573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 353 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 199 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 813 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 123 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 322 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 843 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 327 676 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 49 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 311 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 342 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 547 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 352 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 592 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 348 148 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 897 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 992 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 357 572 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.