15 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 106,7 m² · constr. 1966 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910348740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
39062910348740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 331 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 299 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 79 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 327 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 395 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 285 517 $ Poids 89 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 328 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 212 329 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 360 385 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 502 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 267 117 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 522 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 579 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 366 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 554 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 319 830 $ Poids 77 % |
| 10 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 763 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 300 366 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 340 311 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 304 515 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.