13 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910348862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
39062910348862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 332 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 324 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 202 215 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 77 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 323 437 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 566 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 361 328 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 128 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 334 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 869 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 851 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 332 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 372 842 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 884 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 70 407 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 775 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 141 149 $ Poids 61 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 144 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.