11 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 167,3 m² · constr. 1962 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910348953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
39062910348953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 400 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 328 400 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 586 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 305 740 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 277 863 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 211 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 414 062 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 319 755 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 905 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 138 305 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 175 158 $ Poids 31 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 923 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 246 328 $ Poids 28 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 169 $ Poids 28 % |
| 12 | 13A, rue Saint-Pierre, Victoriaville 2024-11-21 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 391 $/m²) 143,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 356 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.