231 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 173,4 m² · constr. 1907 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910350024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
39062910350024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 783 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 306 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 633 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 540 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 325 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 296 042 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 625 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 682 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 408 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 151 145 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 570 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 664 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 453 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 733 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 250 013 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 870 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 271 709 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.