9 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 117,9 m² · constr. 1927 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910350052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
39062910350052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 189 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 80 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 394 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 560 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 268 361 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 288 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 116 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 763 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 580 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 822 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 283 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 324 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 948 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 650 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 149 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 317 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 346 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.