3-7 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 168,3 m² · constr. 1917 · terrain 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 104 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910350212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
39062910350212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 756 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +24 183 $ | 316 357 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 298 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 306 230 $ Poids 68 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 613 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 377 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 607 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 979 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 657 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 476 933 $ Poids 51 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 653 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 821 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 148 909 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 710 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 290 700 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 707 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 256 626 $ Poids 45 % |
| 12 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 692 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.