181-189 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 470,9 m² · constr. 1927 · terrain 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,9 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 341 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910350902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
39062910350902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 424 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +95 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 446 $ Poids 8 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 758 024 $ Poids 3 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 705 163 $ Poids 2 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 979 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 485 405 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 147 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 476 725 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 378 987 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 615 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 982 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 637 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 714 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.