9 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 115,1 m² · constr. 1925 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910351007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
39062910351007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 212 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 533 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 222 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −598 $ | 57 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 469 $ Poids 78 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 741 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 272 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 300 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 694 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 264 933 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 211 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 126 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 942 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 745 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 743 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 866 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 129 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 861 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 248 078 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.