13 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 144,2 m² · constr. 1912 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 122 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910351189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
39062910351189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 147 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 258 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 570 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 265 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 246 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −4 484 $ | 60 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 754 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 200 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 866 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 233 270 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 805 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 172 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 51 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 609 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 111 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 784 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 429 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 254 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 712 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 300 567 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.