4 Rue SAINT-AUGUSTIN · Victoriaville
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 131,9 m² · constr. 1910 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910351214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
39062910351214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 148 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 245 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 195 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 56 608 $ Poids 96 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 252 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 873 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 662 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 285 505 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 847 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 152 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 805 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 899 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 218 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 816 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 221 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 257 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 630 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.