11-13 Rue SAINT-AUGUSTIN · Victoriaville
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 209,6 m² · constr. 1890 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910351733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
39062910351733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 730 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 285 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 757 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 465 919 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 726 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 022 $ Poids 46 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 326 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 167 018 $ Poids 33 % |
| 6 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 280 $ Poids 24 % |
| 7 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 447 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 694 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 518 951 $ Poids 18 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 714 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 246 900 $ Poids 15 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 869 031 $ Poids 11 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 685 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.