18 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 120,8 m² · constr. 1920 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 105 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910352004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
39062910352004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 297 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 56 984 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 151 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 946 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 204 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 685 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 271 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 563 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 817 $ Poids 74 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 717 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 279 611 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 795 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 918 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 887 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 318 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 045 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.