34 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 93,5 m² · constr. 2012 · terrain 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910352008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39062910352008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 350 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 549 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 331 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 678 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 722 $ Poids 76 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 478 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 201 407 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 932 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 486 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 929 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 043 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 444 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 585 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 385 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 549 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.