20 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 132,1 m² · constr. 1900 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910352095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
39062910352095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 165 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 308 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 55 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 526 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 252 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 043 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 810 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 471 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 114 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 774 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 285 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 719 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 954 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 213 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.