24 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 205,4 m² · constr. 1900 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910352237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
39062910352237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 861 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 209 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 899 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 455 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 853 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 305 $ Poids 45 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 435 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 532 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 290 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 165 176 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 598 $ Poids 27 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 204 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 833 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 524 207 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 744 $ Poids 17 % |
| 11 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 523 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 425 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.