15 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 179 m² · constr. 1900 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910352250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
39062910352250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 789 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 307 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 906 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 478 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 461 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 676 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 781 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 223 $ Poids 59 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 827 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 819 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 153 600 $ Poids 48 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 715 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 780 $ Poids 38 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 816 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 429 $ Poids 34 % |
| 11 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 169 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 523 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.