17 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 120,6 m² · constr. 1920 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 114 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910352341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
39062910352341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 267 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 56 937 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 727 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 271 668 $ Poids 77 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 238 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 690 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 551 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 759 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 279 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 816 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 644 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 940 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −25 202 $ | 276 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 905 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 819 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Albert, Victoriaville 2025-07-08 · 318 m · Vendu 230 000 $ (2 002 $/m²) 114,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 840 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.