19 Rue SAINT-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 158,7 m² · constr. 1955 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910352412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
39062910352412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 917 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 312 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 366 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 477 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 518 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 177 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 217 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 718 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 289 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 840 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 429 062 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 996 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 263 601 $ Poids 53 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 461 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 887 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 944 $ Poids 51 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 73 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 392 096 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 634 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 130 975 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.