32 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 218 m² · constr. 1905 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910352574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
39062910352574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 831 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 436 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 862 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 507 224 $ Poids 43 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 109 $ Poids 38 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 825 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 457 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 261 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 993 $ Poids 33 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 337 432 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 644 $ Poids 21 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 933 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 788 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 537 614 $ Poids 14 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 620 $ Poids 12 % |
| 11 | 329, rue Olivier, Victoriaville 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 072 $/m²) 180,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +76 350 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 886 134 $ Poids 8 % |
| 12 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 271 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.