51 Rue MONFETTE · Victoriaville
Valeur estimée
314 600 $
Autre · 2 537 $/m² · 124 m² · constr. 1968 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910353311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
39062910353311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 371 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 221 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 144 $ Poids 91 % |
| 4 | 14-16, rue Édouard, Victoriaville 2025-12-11 · 413 m · Vendu 225 000 $ (1 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 609 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 333 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 291 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 1111A, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-30 · 213 m · Vendu 301 000 $ (2 230 $/m²) 135 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 728 $ Poids 73 % |
| 8 | 42-44, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-15 · 136 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 438 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 829 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +19 533 $ | 325 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 12 et 12A, rue Antoinette, Victoriaville 2026-06-01 · 847 m · Vendu 280 000 $ (2 224 $/m²) 125,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 418 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 808 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 392 867 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.