95 Rue ERMITAGE · Victoriaville
Valeur estimée
929 400 $
Autre · 1 420 $/m² · 654,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 900 $
Rôle antérieur 1 581 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910354546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 900 $
Valeur bâtiment
1 571 000 $
Rôle antérieur
1 581 400 $
ID provincial
39062910354546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 819 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 936 213 $ Poids 61 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 427 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 295 432 $ Poids 47 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −63 917 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 469 255 $ Poids 31 % |
| 4 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 278 m · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +150 865 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 916 174 $ Poids 23 % |
| 5 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 516 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −74 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 631 758 $ Poids 19 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 067 117 $ Poids 15 % |
| 7 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 415 m · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 923 097 $ Poids 13 % |
| 8 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 376 m · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +183 500 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 996 071 $ Poids 12 % |
| 9 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 799 326 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 631 m · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 381 116 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 1 092 269 $ Poids 6 % |
| 12 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +105 725 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 885 643 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.