80 Rue SAINT-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
956 000 $
Autre · 1 044 $/m² · 916,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
916,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,6 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
3 610 600 $
Rôle antérieur 2 695 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910356340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 400 $
Valeur bâtiment
2 977 200 $
Rôle antérieur
2 695 200 $
ID provincial
39062910356340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 517 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 903 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +115 671 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 094 768 $ Poids 35 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +170 087 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 638 258 $ Poids 20 % |
| 4 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 992 191 $ Poids 18 % |
| 5 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 125 613 $ Poids 15 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-03-24 · 546 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 336 388 $ Poids 7 % |
| 7 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 268 973 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.