12 Rue BERGERON · Victoriaville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910357184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
39062910357184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 267 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 200 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 308 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 489 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 339 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 548 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 344 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 114 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 474 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 250 729 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 395 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 267 667 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 280 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 801 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 134 369 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 845 $ Poids 66 % |
| 12 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 385 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 292 936 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.