15 Rue BERGERON · Victoriaville
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910357430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
39062910357430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 558 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 779 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 458 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 799 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 305 044 $ Poids 53 % |
| 6 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 379 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 347 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 748 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 286 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, rue Bergeron, Victoriaville 2024-12-12 · 73 m · Vendu 275 000 $ (3 254 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 317 407 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 940 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +16 933 $ | 286 590 $ Poids 39 % |
| 12 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 383 444 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.