13 Rue BERGERON · Victoriaville
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 95,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 139 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910357541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
39062910357541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 404 $ Poids 93 % |
| 2 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 225 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 198 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 305 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 335 964 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 523 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 341 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 148 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 290 231 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 778 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 817 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 327 195 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 850 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 423 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 798 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 133 082 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.