6 Rue BERGERON · Victoriaville
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 164 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910357588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
39062910357588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 609 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 342 914 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 249 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 317 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 864 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 873 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 320 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 868 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 752 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Godin, Victoriaville 2025-07-02 · 166 m · Vendu 299 900 $ (3 164 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 822 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 319 879 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 973 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 852 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 427 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 245 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 195 578 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 499 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 396 $ Poids 56 % |
| 12 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 370 709 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.