6 Rue LACTANTIA · Victoriaville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 124,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910358038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062910358038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 411 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 339 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 483 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 347 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 264 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 332 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 420 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 297 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 271 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 399 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 739 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 019 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 466 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 296 278 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 523 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 351 653 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 992 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.