8 Rue GODIN · Victoriaville
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 113,5 m² · constr. 1962 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910358291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062910358291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 286 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 302 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 288 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 448 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 270 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 499 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 322 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 120 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 331 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 200 $ Poids 81 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 281 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 214 757 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 426 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 367 027 $ Poids 79 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 604 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 343 847 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 799 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 307 538 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.